Manajemen Investasi

Manajemen adalah sebuah proses perencananaan, pengorganisasian, pengkoordinasian, dan pengontrolan sumber daya untuk mencapai tujuan secara efektif dan efisien.

Investasi adalah mencari keuntungan dalam jangka panjang dalam bentuk modal dan biasanya di lakukan tanpa bekerja.

Manajemen Investasi adalah manajemen professional yang mengelola surat berharga seperti saham, obligasi dan asset lainnya yang bertujuan untuk mencapai target investasi yang menguntungkan bagi investor.

Unsur-unsur Manajemen

Unsur-unsur manajemen menggunakan prinsip POAC ( Planning, Organizing, Actuating, dan Controlling).  Prinsip manajemen ini banyak sekali digunakan oleh organisasi besar  untuk memajukan serta mengelola organisasi mereka. Berikut penjelasaan  POAC ( Planning, Organizing, Actuating, dan Controlling)  tersebut :

·      Planning (Perencanaan)

Dalam perencanaannya, terdapat beberapa faktor yang harus dipertimbangkan. Yaitu harus SMART :

Spesific artinya perencanaan harus jelas maksud aupun ruang lingkupnya. Tidak terlalu melebar dan terlalu idealis.

Measurable artinya progam kerja atau rencana harus dapat diukur tingkat keberhasilannya.

Achievable artinya dapat dicapa. Jadi bukan angan-angan.

Realistic artinya sesuai dengan kemampuan dan sumber daya yang ada. Tidak terlalu mudah dan tidak terlalu sulit. Tetapi tetap ada tantangan.

Time artinya ada batas waktu yang jelas. Mingguan, bulanan, triwulan, semesteran atau tahunan , sehingga mudah dinilai dan di evaluasi.

·      Organizing (Pengorganisasian)

Agar tujuan tercapai maka di butuhkan pengorganisasian. Dalam perusahaan biasanya diwujudkan dalam bentuk bagan organisasi. Yang kemudian di pecah menjadi berbagai jabatan. Pada setiap jabatan biasanya memiliki tugas, tanggung jawab, wewenang dan uraian jabatan (Job Description).
Semakin tinggi suatu jabatan biasanya semakin tinggi tugas, tanggung jawab dan wewenangnya. Biasanya juga semakin besar penghasilannya. Dengan pembagian tugas tersebut maka pekerjaan menjadi ringan. Berat sama dipikul, ringan sama dijinjing. Disinilah salah satu prinsip dari manajemen. Yaitu membagi-bagi tugas sesuai dengan keahliannya masing-masing.

·      Actuating 
Perencanaan dan pengorganisasian yang baik kurang berarti bila tidak diikuti dengan pelaksanaan kerja. Untuk itu maka dibutuhkan kerja keras, kerja cerdas dan kerjasama. Semua sumber daya manusia yang ada harus dioptimalkan untuk mencapai visi, misi dan program kerja organisasi. Pelaksanaan kerja harus sejalan dengan rencana kerja yang telah disusun. Kecuali memang ada hal-hal khusus sehingga perlu dilakukan penyesuian. Setiap SDM harus bekerja sesuai dengan tugas, fungsi dan peran, keahlian dan kompetensi masing-masing SDM untuk mencapai visi, misi dan program kerja organisasi yang telah ditetapkan.

·      Controlling 
Agar pekerjaan berjalan sesuai dengan visi, misi, aturan dan program kerja maka dibutuhkan pengontrolan. Baik dalam bentuk supervisi, pengawasan, inspeksi hingga audit. Kata-kata tersebut memang memiliki makna yang berbeda, tapi yang terpenting adalah bagaimana sejak dini dapat diketahui penyimpangan-penyimpangan yang terjadi. Baik dalam tahap perencanaan, pelaksanaan maupun pengorganisasian. Sehingga dengan hal tersebut dapat segera dilakukan koreksi, antisipasi dan penyesuaian-penyesuaian sesuai dengan situasi, kondisi dan perkembangan zaman.

Pengertian Orang Kaya

Orang Kaya adalah orang yang mempunyai sejumlah hari dimana dia dapat hidup layak baik dari segi kebutuhan primer maupun kebutuhan sekunder tanpa harus bekerja baik dirinya maupun keluarganya.

Pengertian ClashFlow Quadrant

CashFlow Quadrant adalah tentang keempat jenis orang berbeda yang ada dalam dunia bisnis , tentang siapa diri mereka dan apa yang membuat individu di masing – masing kuadrant unik dan berbeda. Anda akan di bantu menentukan di mana posisi anda sekarang dan di bantu memetakan arah ketika anda memilih jalan anda sendiri untuk mencapai kebebasan financial (Financial freedom).

 

Keterangan gambar:

* E untuk employee (pegawai, karyawan, pekerja, buruh)

* S untuk self – employee (pekerja lepas, dokter, notaris, konsultan)

* B untuk business owner (pemilik usaha)

* I untuk investor (penanam modal)

Financial freedom adalah kondisi di mana kita tak lagi menggantungkan hidup pada pekerjaan sehari-hari.

Aset dan Liabititas

Dalam pengertian Akunting, aset adalah harta. Segala jenis harta. Menurut para akuntan, aset itu dibagi dua: aset lancar dan aset tetap. Aset lancar (Current Asset) adalah yang gampang dijadikan duit. Misalnya deposito, saham, surat berharga, piutang. Aset tetap (Fixed Asset) adalah yang lebih sulit dijadikan duit, dan punya nilai depresiasi/penyusutan. Misalnya kendaraan, tanah dan bangunan.

Tapi pengertian kita beda.

Aset adalah harta yang memberi kita penghasilan. Aset adalah sesuatu yang membuat yang mengalir ke kantong kita. Lebih ciamik lagi kalau penghasilan yang diperoleh itu besarnya melebihi cicilannya. Misalkan anda kredit mobil Avanza 4 juta perbulan. lantas disewakan 5 juta perbulan.

Arus Kas Aset

Liabilitas adalah harta yang membuat kita mengeluarkan uang dari kantong kita. Intinya, liabilitas itu beban. Memang kita punya harta, misalnya mobil tua yang sering mogok. Tapi itu bukan aset, karena menambah beban pengeluaran. Karena sering service kan? Sering ganti suku cadang kan? Nah, itulah liabilitas.

Arus Kas Liabilitas

Kalau kita nggak ngerti bedanya, semua akan anggap aset. Akhirnya kita jadi kolektor barang-barang busuk. Bukannya memberi penghasilan, tapi malah nambah pengeluaran. Jadi:

Aset = memasukkan yang ke kantong,
Liabilitas = mengeluarkan yang dari kantong.

Macam-macam Investasi

1.      Investasi Konvensiaonal dan Investasi Syari’ah

Investasi konvensional adalah kesepakan anatar manusia yang hanya mementingkan aspek keuntungan tanpa memandang hukum riba dan sebagainya. Dalam investasi konvensional presentase keuntungan tetap.

investasi syari’ah adalah investasi yang berlandaskan pada firman Allah, Hadist dan Ijma’ ulama atau tafsiran para ulama atau hukum yang diatur dalam agama Islam untuk menjauhkan dosa dan merugikan bagi umat ataupun orang lain. Dalam investasi syari’ah presentase berdasarkan nisbah (ratio) yang di sepakati

2.      Investasi Dunia dan Investasi Akhirat

Investasi dunia adalah investasi yang diharap bias dinikmati di dunia sedangkan investasi Akhirat adalah Investasi yang di harap bias di nikmati di Akhirat kelak.

3.      Investasi Legal dan Investasi Ilegal

Investasi legal adalah investasi yang berbadan hokum yang memiliki izin yang jelas. Sedangkan investasi illegal adalah investasi yang tidak sah yang tidak memiliki badan hukum dan tidak memiliki izin (bodong).

sumber : catatan pribadi di kampus ^^ dan berbagai sumber 

(http://dasar-investasi.blogspot.co.id/2015/03/perbedaan-antara-investasi-syariah-vs.html)

(http://www.femina.co.id/article/financial-freedom)